En 2011 se invirtieron 148.000 millones de dólares en el inmobiliario de empresa europeo, que supone un incremento del cuatro por ciento, con respecto a la inversión en ese segmento en 2010, según indica la consultora inmobiliaria internacional CBRE.En el cuarto trimestre de 2011, el mercado de la inversión inmobiliaria europeo estuvo particularmente activo, con 41. 000 millones de dólares de inversión, un aumento del 15 por ciento con respecto al tercer trimestre. El repunte de la inversión en el cuarto trimestre fue particularmente fuerte en Francia, 65 por ciento, Escandinavia, 40 por ciento, y en la región del Benelux , 42 por ciento.
El mercado francés de inversión registró 8.400 millones de inversión mil millones en el cuarto trimestre, la mayor facturación trimestral de Francia desde el tercer trimestre de 2007. Estas inversiones se concentraron principalmente en el sector de oficinas de París, este nivel de actividad se vio animado por determinados cambios fiscales que entraron en vigor el uno de enero de 2012 y que aumenta la carga fiscal sobre las ganancias de capital en las desinversiones inmobiliarias en las inmobiliarias.
Sin embargo, los franceses no fueron los líderes europeos de la inversión inmobiliaria en el cuarto trimestre de 2012, y fueron superados por el Reino Unido con una inversión de 10.700 millones de dólares.
Italia, Portugal y España sufrieron un bajo nivel de actividad en 2011, en comparación con 2010. Concretamente en España la inversión en el mercado de oficinas en Madrid y Barcelona ascendió a 938 millones de euros en 2011, cantidad un 30 por ciento inferior a la alcanzada en 2010, y la compra de Torre Picasso en Madrid, supuso casi el 50 por ciento de dicha inversión.
A pesar del clima de incertidumbre económica de 2011 la actividad europea de inversión inmobiliaria superó los niveles registrados en 2010, impulsado por la fortaleza de este mercado a final de año.
Jonathan Hull, director de mercados de capitales en CBRE, para la zona EMEA señaló: "Los inversores se dirigen a los principales activos en mercados líquidos, y las cifras del último trimestre confirman que Francia, Alemania, Reino Unido y los países nórdicos son la clave de sus estrategias básicas.
Fuente: http://www.realestatepress.es
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